历城华山历城招商加盟展厅华山中心写字楼出租(合作)

房源编号:9720     更新时间:2020-10-14 13:18     

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租金价格:
1元/㎡·天
面  积:
3700㎡
楼盘类型:
写字楼
楼盘名称:
历城招商加盟展厅华山中心写字楼出租
所在区域:
济南 - 历城 - 华山 - (鹊华大道和东陈路交汇处)
人:
张老师(经纪人)
联系电话:
18953129519

房屋概况

历城华山历城招商加盟展厅华山中心写字楼出租

济南市主城区人口不到400万,但仅占济南市区面积7‰的华山街道却聚集了超过50万常住人口。

根据前期规划,华山片区居住人口为15万,如今这个数字已经调整到30万或者更高。因新增住户超出预期,片区内配套中小学现已处于满负荷运作。

随着入住率越来越高,华山片区除了西侧和南侧出入口比较多外,东面出入口只有光华大道和卧牛山路,而且仅靠两处跨河桥梁进入小清河南路,再通过幸福柳路或者电建路进入工业北路,出入不很方便。

作为潜在交通枢纽,华山片区在近期布局这么多市政道路,为的是承接未来奥体西路、奥体中路北延及济泺高速南延带来的交通流量。

根据《济南市中心城道路系统规划》,奥体西路南侧可沿龙鼎大道与二环南路快速路相接,北侧通过华山立交与北绕城高速、规划济乐高速衔接。自南向北连接龙奥政务中心、国际金融城、盛福片区、王舍人片区、农干院片区、华山片区等。

奥体西路一路向北连接新东站片区,而且将对接9月份通车的济乐高速南延工程。华山片区与奥体片区将牵手,对缓解东部交通,连接东部城区与华山、新东站片区起到非常重要的作用。

【项目名称】:华山中心

【项目体量】:6.5万㎡

【项目地址】:历城区鹊华大道与东陈路交汇处东南角

【层高】:一层大堂层高4.5米,标准层层高3.6米

【租赁面积】:面积80—1850㎡,户型面积可根据企业需求进行分割,灵活多变户型

【电梯配比】:共配有9部高品质电梯,其中7部客梯,2部货梯,客梯分高低区运行

【租金】: 1.2-1.5元/平方米/天

【优惠】:入市钜惠:精装9折,简装9.5折

【物业】:5.5元/平方米/月

欢迎前来洽谈入驻!


  2012年之前,华山街道在校生数约在3000人;过去两年,增加到5500-6000人。今年招生季,一度跃升至8000多人。新增2000余个中小学生,基本都来自首批入住的5000户华山珑城业主家庭。

  常规新建楼盘一般按照学龄子女的家庭比例占总户数10%-20%来配套教育资源。这也侧面佐证华山片区新住户以刚需家庭为主。不少购房者表示,看中华山片区新建学校与济南外国语学校教育集团合作办学的背景,同时看好该区域未来的经济社会发展。

人口红利:六年财政收入增600%

  有人才有一切,对城市乃至区域发展也是同理。2008年,华山街道尚未撤镇建办,华山镇(另包含荷花路街道)地区生产总值23.8亿元,地方财政收入9718万元。2010年,地区生产总值36.7亿元,地方财政收入1.3亿。从2011年开始,地方公共财政预算收入从1.5亿、1.8亿、3.7亿、4.9亿、9.3亿,2016年达到9.7亿,当年地区生产总值51.7亿元。

  2015年华山街道地方财政收入比起2010年,增幅为615%。2010年,历城区全区地方财政收入为20.56亿元,2015年为70.1亿元,增幅为241%。